60 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 510 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073042095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
67015073042095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 120 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 536 790 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 430 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 682 487 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 495 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 678 231 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 301 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 561 340 $ Poids 85 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 572 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 579 374 $ Poids 85 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 302 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 545 782 $ Poids 84 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 422 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 035 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 497 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 766 392 $ Poids 82 % |
| 9 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 672 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 697 095 $ Poids 80 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 585 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 640 049 $ Poids 79 % |
| 11 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 267 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 358 $ Poids 79 % |
| 12 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 716 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 661 683 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.