65 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 113,9 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 526 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073042238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
67015073042238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
612 387 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 467 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 251 $ Poids 87 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 381 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 641 580 $ Poids 79 % |
| 3 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 477 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 658 896 $ Poids 73 % |
| 4 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 408 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 724 885 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 500 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 754 171 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 819 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 701 469 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 280 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 683 316 $ Poids 71 % |
| 8 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 689 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 018 $ Poids 70 % |
| 9 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 319 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 770 885 $ Poids 70 % |
| 10 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 836 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 741 646 $ Poids 67 % |
| 11 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 600 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 757 $ Poids 65 % |
| 12 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 886 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 704 179 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.