75 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 127 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 507 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073042397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
67015073042397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
612 387 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 469 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 669 625 $ Poids 84 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 684 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 533 $ Poids 80 % |
| 3 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 316 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 884 133 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 834 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 742 304 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 885 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 745 317 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 473 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 613 589 $ Poids 69 % |
| 7 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 905 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 779 077 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 876 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 759 330 $ Poids 68 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 847 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 782 529 $ Poids 67 % |
| 10 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 334 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 775 267 $ Poids 65 % |
| 11 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 790 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −38 139 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 906 684 $ Poids 64 % |
| 12 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 686 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 903 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.