85 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 105,5 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 503 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073042546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
67015073042546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 379 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 622 530 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 341 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 750 112 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 479 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 566 015 $ Poids 83 % |
| 4 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 379 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 705 340 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 307 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 601 423 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 154 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 696 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 630 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 709 650 $ Poids 76 % |
| 8 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 209 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 705 076 $ Poids 75 % |
| 9 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 528 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +13 082 $ | 341 666 $ Poids 74 % |
| 10 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 519 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 753 841 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 309 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 666 191 $ Poids 72 % |
| 12 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 511 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 643 006 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.