90 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 189,5 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 566 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073042573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
67015073042573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 405 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 699 586 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 433 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 141 622 $ Poids 90 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 380 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 709 057 $ Poids 89 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 421 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 865 349 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 57 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 705 $ Poids 79 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 400 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 816 486 $ Poids 74 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 852 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 767 633 $ Poids 72 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 941 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 883 981 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 139 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +63 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 054 $ Poids 63 % |
| 10 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 388 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −48 119 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 883 928 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 997 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 836 688 $ Poids 63 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 929 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 828 906 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.