100 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 95,4 m² · constr. 1987 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 461 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073042722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
67015073042722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 187 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 572 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 488 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 726 126 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 352 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 577 717 $ Poids 86 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 559 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 721 344 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 344 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 720 570 $ Poids 84 % |
| 6 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 411 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 595 305 $ Poids 83 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 488 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 628 $ Poids 82 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 638 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 680 152 $ Poids 81 % |
| 9 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 621 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 615 867 $ Poids 80 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 284 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 339 282 $ Poids 79 % |
| 11 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 353 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 594 245 $ Poids 77 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 573 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +14 536 $ | 328 154 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.