105 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 94,4 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 484 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073042825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
67015073042825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 184 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 569 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 500 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 722 442 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 331 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 575 121 $ Poids 86 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 549 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 717 793 $ Poids 85 % |
| 5 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 490 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 797 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 362 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 717 323 $ Poids 82 % |
| 7 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 381 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 592 305 $ Poids 82 % |
| 8 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 638 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 612 755 $ Poids 80 % |
| 9 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 591 355 $ Poids 80 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 254 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 337 713 $ Poids 80 % |
| 11 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 654 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 676 919 $ Poids 79 % |
| 12 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 705 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 702 596 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.