115 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 110 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 512 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073042964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
67015073042964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 579 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 382 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 639 105 $ Poids 86 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 343 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 722 584 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 373 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 767 972 $ Poids 76 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 555 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 657 308 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 349 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 681 528 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 178 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 722 664 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 580 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 752 513 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 344 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 615 613 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 666 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 727 364 $ Poids 66 % |
| 11 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 560 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +14 536 $ | 349 787 $ Poids 65 % |
| 12 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 811 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 727 390 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.