295 Rue JASMIN · La Prairie
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 110,8 m² · constr. 1985 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 589 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073043193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
67015073043193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 500 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 348 $ Poids 86 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 342 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 635 355 $ Poids 85 % |
| 3 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 443 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 653 764 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 340 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 764 070 $ Poids 76 % |
| 5 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 452 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 718 528 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 474 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 748 353 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 289 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 677 775 $ Poids 73 % |
| 8 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 775 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 695 531 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 234 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 612 670 $ Poids 69 % |
| 10 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 236 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 718 714 $ Poids 69 % |
| 11 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 456 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +11 629 $ | 348 065 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 614 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 723 625 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.