305 Rue JASMIN · La Prairie
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 124,9 m² · constr. 1981 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 565 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073043324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
67015073043324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 535 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −70 585 $ | 652 722 $ Poids 78 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 752 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 481 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 769 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 724 583 $ Poids 75 % |
| 4 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 254 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 865 731 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 519 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 600 155 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 805 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 740 576 $ Poids 69 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 877 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 764 740 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 948 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 727 173 $ Poids 67 % |
| 9 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 572 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 247 755 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 325 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 768 688 $ Poids 66 % |
| 11 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 965 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 760 375 $ Poids 64 % |
| 12 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 737 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −45 354 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 885 234 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.