315 Rue JASMIN · La Prairie
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 111,1 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 518 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073043515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
67015073043515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 306 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 627 030 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 538 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 568 839 $ Poids 85 % |
| 3 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 459 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 646 146 $ Poids 75 % |
| 4 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 457 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 709 650 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 379 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 755 294 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 496 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 739 481 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 327 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 669 674 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 774 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 685 291 $ Poids 70 % |
| 9 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 205 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 709 919 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 232 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 605 918 $ Poids 68 % |
| 11 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 719 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 714 104 $ Poids 67 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 446 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 344 149 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.