70 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 142,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 598 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073043532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 300 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
67015073043532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
614 887 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 507 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 712 669 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 704 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 705 347 $ Poids 77 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 766 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 960 628 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 596 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 924 305 $ Poids 72 % |
| 5 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 875 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −58 135 $ | 793 584 $ Poids 69 % |
| 6 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 827 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 807 583 $ Poids 69 % |
| 7 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 428 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 864 486 $ Poids 66 % |
| 8 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 736 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 304 $ Poids 61 % |
| 9 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 264 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +50 233 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 933 118 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 129 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −52 321 $ · Ajust. âge −12 135 $ | 819 418 $ Poids 60 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 805 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −50 289 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 873 817 $ Poids 59 % |
| 12 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 955 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 828 064 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.