325 Rue JASMIN · La Prairie
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 111,3 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 510 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073043686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
67015073043686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 290 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 624 555 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 555 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 582 $ Poids 84 % |
| 3 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 469 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 643 863 $ Poids 74 % |
| 4 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 458 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 707 001 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 397 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 752 693 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 509 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 736 816 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 345 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 667 249 $ Poids 71 % |
| 8 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 777 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 682 189 $ Poids 70 % |
| 9 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 190 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 707 307 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 236 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 603 927 $ Poids 68 % |
| 11 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 707 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 711 383 $ Poids 68 % |
| 12 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 540 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 639 293 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.