80 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 7 554 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 570 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073043761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 500 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
67015073043761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 166 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 559 151 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 501 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 709 914 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 280 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 581 528 $ Poids 87 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 509 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 705 720 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 276 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 566 296 $ Poids 83 % |
| 6 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 646 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 689 640 $ Poids 82 % |
| 7 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 652 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 602 175 $ Poids 82 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 471 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 570 $ Poids 81 % |
| 9 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 194 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 332 378 $ Poids 79 % |
| 10 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 582 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +44 428 $ | 794 057 $ Poids 79 % |
| 11 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 176 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 713 397 $ Poids 77 % |
| 12 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 742 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 724 338 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.