335 Rue JASMIN · La Prairie
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 129,3 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 545 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073043846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
67015073043846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 533 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −70 585 $ | 664 785 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 788 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 754 099 $ Poids 74 % |
| 3 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 212 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 879 459 $ Poids 74 % |
| 4 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 785 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 067 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 780 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 738 298 $ Poids 70 % |
| 6 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 766 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 900 352 $ Poids 69 % |
| 7 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 832 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −29 256 $ · Ajust. âge −70 592 $ | 741 124 $ Poids 66 % |
| 8 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 270 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 782 473 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 631 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 874 155 $ Poids 63 % |
| 10 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 774 104 $ Poids 63 % |
| 11 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 989 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 740 990 $ Poids 62 % |
| 12 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 572 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 611 017 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.