90 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 219,2 m² · constr. 1989 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 675 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073043910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
947308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
67015073043910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
612 387 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 401 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 856 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 433 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 774 109 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 452 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 953 175 $ Poids 78 % |
| 4 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 578 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 874 317 $ Poids 75 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 326 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 473 $ Poids 66 % |
| 6 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 445 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 153 826 $ Poids 65 % |
| 7 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 945 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 884 315 $ Poids 64 % |
| 8 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 802 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 119 839 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 921 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 155 213 $ Poids 61 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 969 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 678 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 129 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +64 023 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 964 899 $ Poids 59 % |
| 12 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 949 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 151 735 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.