315 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 94 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 493 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073044021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
67015073044021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 135 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 537 859 $ Poids 98 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 398 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 303 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 464 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 843 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 154 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 546 473 $ Poids 89 % |
| 5 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 398 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 064 $ Poids 85 % |
| 6 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 563 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 663 177 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 158 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 699 $ Poids 84 % |
| 8 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 290 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 557 280 $ Poids 83 % |
| 9 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 373 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 310 090 $ Poids 82 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 133 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 320 860 $ Poids 81 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 635 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 600 $ Poids 81 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 382 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 274 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.