320 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 175,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 532 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073044106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
67015073044106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 276 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 648 930 $ Poids 91 % |
| 2 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 248 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 762 514 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 236 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −28 315 $ | 884 434 $ Poids 78 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 614 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 135 910 $ Poids 76 % |
| 5 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 701 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 829 407 $ Poids 76 % |
| 6 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 612 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 820 770 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 297 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 834 146 $ Poids 69 % |
| 8 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 614 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −43 672 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 655 387 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 759 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −42 711 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 777 199 $ Poids 62 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 874 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 953 688 $ Poids 61 % |
| 11 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 695 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 680 013 $ Poids 61 % |
| 12 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 980 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 710 912 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.