350 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 107,4 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 503 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073044629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
67015073044629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
612 387 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 193 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 615 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 657 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 705 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 481 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 743 281 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 155 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 596 314 $ Poids 77 % |
| 5 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 325 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 338 667 $ Poids 76 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 415 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 636 685 $ Poids 76 % |
| 7 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 583 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 702 454 $ Poids 75 % |
| 8 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 585 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 698 160 $ Poids 73 % |
| 9 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 254 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 698 130 $ Poids 73 % |
| 10 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 409 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 631 412 $ Poids 72 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 430 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 747 108 $ Poids 72 % |
| 12 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 477 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 728 657 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.