340 Rue JASMIN · La Prairie
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 111,1 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 492 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073044641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
67015073044641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 251 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 623 955 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 591 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 089 $ Poids 83 % |
| 3 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 444 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 643 351 $ Poids 76 % |
| 4 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 505 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 706 380 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 492 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 736 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 425 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 752 044 $ Poids 73 % |
| 7 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 735 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 681 566 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 364 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 666 699 $ Poids 71 % |
| 9 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 661 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 710 754 $ Poids 70 % |
| 10 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 199 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 603 408 $ Poids 69 % |
| 11 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 207 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 706 669 $ Poids 69 % |
| 12 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 491 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 638 738 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.