350 Rue JASMIN · La Prairie
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 130,3 m² · constr. 1983 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 538 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073044821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
67015073044821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 580 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 674 957 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 738 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 765 372 $ Poids 77 % |
| 3 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 167 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 890 479 $ Poids 74 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 736 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 913 278 $ Poids 71 % |
| 5 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 833 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 472 $ Poids 71 % |
| 6 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 739 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 748 865 $ Poids 70 % |
| 7 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 782 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 752 415 $ Poids 70 % |
| 8 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 273 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 785 606 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 633 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 885 002 $ Poids 65 % |
| 10 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 585 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 255 097 $ Poids 61 % |
| 11 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 785 324 $ Poids 60 % |
| 12 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 751 830 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.