240 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 502 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073045105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
67015073045105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 212 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 592 305 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 247 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 327 455 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 96 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 576 927 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 497 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 718 258 $ Poids 78 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 353 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 615 330 $ Poids 78 % |
| 6 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 548 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 676 800 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 682 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 538 727 $ Poids 76 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 370 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +41 903 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 721 032 $ Poids 75 % |
| 9 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 358 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 608 908 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 426 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 703 859 $ Poids 73 % |
| 11 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 332 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 673 150 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 594 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 573 029 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.