270 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 94,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 519 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073045607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
67015073045607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
614 887 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 301 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 540 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 392 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 667 003 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 418 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 683 028 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 149 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 549 242 $ Poids 89 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 159 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 560 655 $ Poids 86 % |
| 6 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 256 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 692 $ Poids 85 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 599 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 687 586 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 167 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 565 488 $ Poids 84 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 498 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 247 $ Poids 82 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 76 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 492 $ Poids 82 % |
| 11 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 544 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 849 $ Poids 76 % |
| 12 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 79 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 741 703 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.