255 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 170,9 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 576 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073045652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
67015073045652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 203 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 643 586 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 253 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −24 270 $ | 876 880 $ Poids 81 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 170 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 756 553 $ Poids 81 % |
| 4 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 654 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 817 379 $ Poids 73 % |
| 5 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 624 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 133 979 $ Poids 70 % |
| 6 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 625 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −33 661 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 008 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 352 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −40 096 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 828 100 $ Poids 62 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 731 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 674 410 $ Poids 62 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 956 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 944 335 $ Poids 61 % |
| 10 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 634 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 869 140 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 724 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 763 247 $ Poids 58 % |
| 12 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 724 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −52 849 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 771 276 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.