265 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 102,5 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 520 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073045823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
67015073045823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
612 387 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 152 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 598 155 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 167 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 581 086 $ Poids 86 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 301 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +5 814 $ | 329 953 $ Poids 84 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 443 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 726 337 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 576 989 $ Poids 81 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 526 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 724 122 $ Poids 81 % |
| 7 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 271 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 679 267 $ Poids 75 % |
| 8 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 535 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 683 677 $ Poids 75 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 504 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 629 $ Poids 74 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 31 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 341 573 $ Poids 73 % |
| 11 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 763 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 684 136 $ Poids 73 % |
| 12 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 426 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 712 794 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.