225 Rue COQUELICOTS · La Prairie
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 480 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073045838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
67015073045838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
612 387 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 531 651 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 380 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 655 190 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 192 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 556 528 $ Poids 89 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 442 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 672 020 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 174 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 541 196 $ Poids 85 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 622 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 676 164 $ Poids 84 % |
| 7 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 75 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 628 $ Poids 80 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 522 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 570 $ Poids 79 % |
| 9 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 267 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 099 $ Poids 79 % |
| 10 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 192 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 681 147 $ Poids 77 % |
| 11 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 134 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 551 355 $ Poids 76 % |
| 12 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 103 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 730 188 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.