130 Rue MARGUERITES · La Prairie
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 7 134 $/m² · 94,2 m² · constr. 1980 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 600 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073046184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
67015073046184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 549 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 346 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 677 719 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 383 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 693 493 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 143 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 557 032 $ Poids 90 % |
| 5 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 183 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +4 361 $ | 316 201 $ Poids 87 % |
| 6 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 196 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 570 180 $ Poids 85 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 609 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 698 080 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 161 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 573 277 $ Poids 83 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 492 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 430 $ Poids 82 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 150 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 327 074 $ Poids 81 % |
| 11 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 768 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 629 073 $ Poids 75 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 792 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 595 503 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.