170 Rue COQUELICOTS · La Prairie
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 167,8 m² · constr. 1981 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 576 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073046828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
67015073046828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 208 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 637 753 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 399 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −24 270 $ | 869 229 $ Poids 79 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 166 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 750 214 $ Poids 78 % |
| 4 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 507 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 555 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 809 445 $ Poids 74 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 472 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 860 972 $ Poids 66 % |
| 6 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 729 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 668 736 $ Poids 63 % |
| 7 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 750 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 132 705 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 784 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 755 696 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 381 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 822 781 $ Poids 57 % |
| 10 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 756 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −40 760 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 909 $ Poids 56 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 935 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 996 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 791 566 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.