575 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 155,5 m² · constr. 1978 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 627 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073047164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
67015073047164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 454 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 806 881 $ Poids 75 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 473 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −36 405 $ | 826 738 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 747 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 714 953 $ Poids 73 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 559 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +59 785 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 976 138 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 404 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 924 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 822 324 $ Poids 67 % |
| 6 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 428 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 815 813 $ Poids 67 % |
| 7 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 665 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 637 222 $ Poids 63 % |
| 8 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 805 938 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 705 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 936 746 $ Poids 59 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 253 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −47 031 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 714 113 $ Poids 57 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 883 561 $ Poids 57 % |
| 12 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 391 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 914 243 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.