15 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 101,4 m² · constr. 1985 · terrain 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 563 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073047529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
67015073047529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 248 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 607 155 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 164 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +11 629 $ | 334 137 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 294 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 588 270 $ Poids 85 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 466 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 735 911 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 187 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 722 382 $ Poids 81 % |
| 6 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 316 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 693 613 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 704 $ Poids 77 % |
| 8 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 110 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 623 582 $ Poids 75 % |
| 9 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 294 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 345 747 $ Poids 72 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 734 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 733 550 $ Poids 72 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 620 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 615 $ Poids 71 % |
| 12 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 514 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 688 763 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.