595 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 499 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073047564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
67015073047564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
612 387 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 204 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 581 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 167 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 322 036 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 247 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 567 326 $ Poids 87 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 445 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 707 705 $ Poids 85 % |
| 5 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 236 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 693 313 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 561 572 $ Poids 82 % |
| 7 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 361 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 666 070 $ Poids 77 % |
| 8 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 236 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 333 382 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 684 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 706 579 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 584 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 234 $ Poids 74 % |
| 11 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 163 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 599 413 $ Poids 73 % |
| 12 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 710 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 713 068 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.