615 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 110,7 m² · constr. 1985 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 521 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073047931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
67015073047931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 161 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 635 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 361 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 722 894 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 548 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 695 219 $ Poids 79 % |
| 4 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 454 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 653 508 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 181 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 649 379 $ Poids 75 % |
| 6 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 208 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +11 629 $ | 347 917 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 545 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 748 060 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 869 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 101 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 254 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 612 410 $ Poids 69 % |
| 10 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 423 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 718 395 $ Poids 65 % |
| 11 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 683 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 763 745 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 599 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 677 500 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.