775 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 151,4 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 543 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073048054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
67015073048054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 361 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge −49 830 $ | 827 861 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 309 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 322 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 842 522 $ Poids 76 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 544 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +45 698 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 1 000 011 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 784 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 733 727 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 566 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 848 980 $ Poids 67 % |
| 6 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 343 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 839 010 $ Poids 66 % |
| 7 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 827 598 $ Poids 62 % |
| 8 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 295 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 936 086 $ Poids 61 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 757 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 957 073 $ Poids 61 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 666 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 653 718 $ Poids 60 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 872 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 824 184 $ Poids 55 % |
| 12 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 743 952 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.