570 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 119 m² · constr. 1984 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 619 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073048130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
67015073048130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 435 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 717 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 343 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 258 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 734 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 504 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 566 $ Poids 70 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 281 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 656 880 $ Poids 70 % |
| 5 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 473 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 679 741 $ Poids 69 % |
| 6 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 337 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 745 677 $ Poids 69 % |
| 7 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 271 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 859 172 $ Poids 69 % |
| 8 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 416 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 671 938 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 514 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 769 090 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 124 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 669 464 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 918 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 840 $ Poids 62 % |
| 12 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 393 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −60 004 $ · Ajust. âge −58 135 $ | 722 834 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.