790 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
1 191 500 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 354,7 m² · constr. 1989 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 000 $
Rôle antérieur 833 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073048478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
664 200 $
Rôle antérieur
833 500 $
ID provincial
67015073048478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 517 m · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −57 867 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 111 658 $ Poids 55 % |
| 2 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 552 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +102 795 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 025 584 $ Poids 51 % |
| 3 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 348 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +156 021 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 078 089 $ Poids 34 % |
| 4 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 20 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +182 458 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 179 503 $ Poids 30 % |
| 5 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 866 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 733 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 317 733 $ Poids 29 % |
| 6 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 242 m · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +72 465 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 148 286 $ Poids 21 % |
| 7 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 365 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +224 660 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 211 335 $ Poids 21 % |
| 8 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 445 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +205 587 $ · Ajust. âge −60 404 $ | 1 160 491 $ Poids 18 % |
| 9 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 689 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +199 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 748 $ Poids 18 % |
| 10 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 579 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +187 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 415 $ Poids 16 % |
| 11 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 424 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 124 899 $ Poids 15 % |
| 12 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 359 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 134 001 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.