25 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 191,9 m² · constr. 1986 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 614 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073048612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
67015073048612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 312 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 700 602 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 378 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 885 373 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 473 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 837 650 $ Poids 89 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 275 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 817 744 $ Poids 75 % |
| 5 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 169 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 931 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 790 787 $ Poids 71 % |
| 6 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 878 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 142 608 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 645 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 893 794 $ Poids 66 % |
| 8 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 941 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −53 620 $ | 709 865 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 418 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −61 139 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 069 167 $ Poids 65 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 680 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 958 865 $ Poids 64 % |
| 11 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 254 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 899 820 $ Poids 64 % |
| 12 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 943 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 866 209 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.