35 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 151,1 m² · constr. 1985 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 544 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073048704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
67015073048704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 362 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −53 982 $ | 822 813 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 324 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 400 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 837 500 $ Poids 76 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 608 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +44 667 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 994 235 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 836 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 729 401 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 547 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 844 194 $ Poids 67 % |
| 6 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 327 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 833 970 $ Poids 66 % |
| 7 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 313 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 930 827 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 802 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 952 219 $ Poids 59 % |
| 9 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 822 683 $ Poids 59 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 728 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 650 168 $ Poids 57 % |
| 11 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 988 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge −55 725 $ | 739 414 $ Poids 54 % |
| 12 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 935 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 819 579 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.