55 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 172,7 m² · constr. 1986 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 592 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073048837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
67015073048837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 346 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 836 235 $ Poids 87 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 339 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 664 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 306 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 778 484 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 577 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 901 547 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 452 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −48 966 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 796 233 $ Poids 69 % |
| 6 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 292 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 895 132 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 230 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 855 294 $ Poids 64 % |
| 8 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 958 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 823 074 $ Poids 61 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 750 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 692 705 $ Poids 61 % |
| 10 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 914 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 134 718 $ Poids 60 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 800 232 $ Poids 59 % |
| 12 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 520 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 868 166 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.