805 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 106,6 m² · constr. 1990 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 496 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073048882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
67015073048882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 250 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 638 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 273 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 726 735 $ Poids 84 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 204 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 349 110 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 73 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 652 693 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 335 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 614 318 $ Poids 76 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 490 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 656 999 $ Poids 73 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 510 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 771 227 $ Poids 71 % |
| 8 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 496 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 211 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 701 064 $ Poids 71 % |
| 9 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 145 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +61 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 424 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 587 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 752 317 $ Poids 68 % |
| 11 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 527 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 721 581 $ Poids 67 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 774 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 766 683 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.