75 Rue GRIVES · La Prairie
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 182,6 m² · constr. 1988 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 664 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073049072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
664 700 $
ID provincial
67015073049072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 263 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 871 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 424 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 690 102 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 363 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 019 $ Poids 86 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 388 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 027 $ Poids 78 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 879 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 515 $ Poids 69 % |
| 6 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 141 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 886 713 $ Poids 68 % |
| 7 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 938 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 830 909 $ Poids 67 % |
| 8 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 440 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 900 322 $ Poids 64 % |
| 9 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 992 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 138 786 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 749 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 881 916 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 644 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 934 070 $ Poids 60 % |
| 12 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 415 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 321 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.