85 Rue GRIVES · La Prairie
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 143,1 m² · constr. 1987 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 556 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073049173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
67015073049173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 266 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −45 677 $ | 807 236 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 217 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 821 113 $ Poids 91 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 569 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 976 238 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 850 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 106 $ Poids 70 % |
| 5 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 205 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 914 585 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 832 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 937 443 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 400 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 565 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 803 665 $ Poids 60 % |
| 8 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 147 $ Poids 60 % |
| 9 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 386 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 946 216 $ Poids 58 % |
| 10 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 253 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −47 954 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 821 391 $ Poids 56 % |
| 11 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 724 911 $ Poids 56 % |
| 12 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 634 023 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.