115 Rue GRIVES · La Prairie
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 133,6 m² · constr. 1988 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 528 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073049347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
67015073049347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
592 337 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 187 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 796 015 $ Poids 98 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 229 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 783 028 $ Poids 94 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 593 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 948 341 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 413 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 777 777 $ Poids 77 % |
| 5 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 176 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 889 351 $ Poids 68 % |
| 6 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 415 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 920 525 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 870 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 914 397 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 885 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 697 562 $ Poids 58 % |
| 9 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 702 580 $ Poids 56 % |
| 10 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 596 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 263 834 $ Poids 56 % |
| 11 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 545 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 734 079 $ Poids 55 % |
| 12 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +2 544 $ | 180 165 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.