80 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
883 100 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 166,5 m² · constr. 1986 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 673 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073049481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
67015073049481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 287 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 882 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 820 368 $ Poids 78 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 399 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 652 806 $ Poids 75 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 365 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 765 806 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 631 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 886 246 $ Poids 72 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 255 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 878 796 $ Poids 71 % |
| 6 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 729 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 681 356 $ Poids 64 % |
| 7 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 280 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +81 796 $ · Ajust. âge −49 830 $ | 872 939 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 171 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 840 916 $ Poids 58 % |
| 9 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 919 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 809 146 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 865 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 770 505 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 394 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −62 341 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 782 859 $ Poids 57 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 978 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 665 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 786 200 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.