90 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 168,2 m² · constr. 1987 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 589 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073049573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
67015073049573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 282 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 531 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 829 469 $ Poids 81 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 405 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 659 505 $ Poids 78 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 372 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 772 932 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 641 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 486 $ Poids 71 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 241 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 887 526 $ Poids 71 % |
| 6 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 740 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 687 468 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 392 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −58 673 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 790 741 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 170 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 849 088 $ Poids 60 % |
| 9 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 268 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +86 871 $ · Ajust. âge −45 677 $ | 882 166 $ Poids 59 % |
| 10 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 926 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 817 065 $ Poids 59 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 984 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 183 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 487 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −36 487 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 861 854 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.