110 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 171,3 m² · constr. 1987 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 578 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073049685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
67015073049685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 270 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 837 402 $ Poids 86 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 420 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 665 339 $ Poids 82 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 388 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 779 271 $ Poids 76 % |
| 4 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 215 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 895 694 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 662 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 137 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 386 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −51 986 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 797 429 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 166 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 856 277 $ Poids 63 % |
| 8 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 936 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 824 029 $ Poids 61 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 758 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 693 142 $ Poids 61 % |
| 10 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 992 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 199 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 498 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 869 199 $ Poids 58 % |
| 12 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 721 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 844 479 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.