120 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
986 000 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 219 m² · constr. 1988 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 500 $
Rôle antérieur 769 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073049746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
769 200 $
ID provincial
67015073049746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 288 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 851 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 285 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 879 314 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 277 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 149 204 $ Poids 87 % |
| 4 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 486 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −32 202 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 869 572 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 384 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +50 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 538 $ Poids 77 % |
| 6 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 284 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −57 360 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 924 190 $ Poids 73 % |
| 7 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 575 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 114 007 $ Poids 72 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 265 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 480 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 964 230 $ Poids 67 % |
| 9 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 401 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −50 830 $ · Ajust. âge −65 051 $ | 899 427 $ Poids 66 % |
| 10 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 428 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 097 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 758 597 $ Poids 64 % |
| 11 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 724 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −48 847 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 856 994 $ Poids 62 % |
| 12 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 976 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 922 173 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.