130 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 96,8 m² · constr. 1986 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 509 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073049797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
67015073049797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 81 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 708 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 391 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 596 430 $ Poids 87 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 280 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +13 082 $ | 328 775 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 467 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 578 840 $ Poids 83 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 590 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 722 946 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 684 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 573 719 $ Poids 78 % |
| 7 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 470 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 340 004 $ Poids 73 % |
| 8 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 189 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 682 480 $ Poids 73 % |
| 9 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 595 791 $ Poids 71 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 770 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 191 $ Poids 69 % |
| 11 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 80 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 613 760 $ Poids 68 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 885 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 655 533 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.