140 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 7 698 $/m² · 75,8 m² · constr. 1987 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 464 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073049859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
67015073049859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 537 598 $ Poids 61 % |
| 2 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 80 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −55 638 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 631 715 $ Poids 54 % |
| 3 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 86 m · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 629 879 $ Poids 49 % |
| 4 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 946 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 599 528 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 568 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −49 366 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 658 626 $ Poids 40 % |
| 6 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 904 m · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −39 418 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 670 705 $ Poids 40 % |
| 7 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 774 m · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +4 921 $ | 76 437 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 623 526 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −48 711 $ · Ajust. âge +44 428 $ | 735 294 $ Poids 35 % |
| 10 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 994 m · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 673 316 $ Poids 33 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −45 122 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 554 875 $ Poids 32 % |
| 12 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 986 m · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 313 772 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.