85 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 105,9 m² · constr. 1987 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 491 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073049980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
67015073049980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 312 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 626 805 $ Poids 93 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 213 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 714 481 $ Poids 85 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 243 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +14 536 $ | 343 712 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 0 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 939 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 404 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 604 971 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 537 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 646 824 $ Poids 71 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 556 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 758 631 $ Poids 71 % |
| 8 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 81 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +59 068 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 746 421 $ Poids 70 % |
| 9 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 485 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 393 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 687 707 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 635 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 740 519 $ Poids 65 % |
| 11 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 594 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 709 601 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 603 641 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.