30 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 105,3 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 485 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073050041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
67015073050041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 571 021 $ Poids 85 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 156 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 711 259 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 383 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 755 962 $ Poids 83 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 604 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 628 080 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 737 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 607 302 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 669 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 715 328 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 357 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 604 599 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 345 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 710 939 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 556 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 605 924 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 416 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 671 592 $ Poids 70 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 555 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 478 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 765 978 $ Poids 66 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 730 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 759 870 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.